Скільки коштують апартаменти за кордоном?

Ціни залежать від країни: студії в Туреччині від 45 000 EUR, апартаменти на Кіпрі від 80 000 EUR, в Іспанії від 95 000 EUR, преміум в Дубаї та Марбельї від 300 000 EUR.

Яку комісію платить покупець при покупці квартири за кордоном?

В Deniz Estate покупець платить 0% комісії. Агентство працює за рахунок забудовника або продавця.

Чи можна купити апартаменти за кордоном дистанційно?

Так, Deniz Estate організує онлайн-тури з відеооглядом. Угоду можна оформити дистанційно з використанням довіреності.

В якій країні найвигідніше купити апартаменти для інвестицій?

Популярні інвестиційні напрямки: Туреччина (висока дохідність оренди), ОАЕ (стабільний ринок), Північний Кіпр (низький поріг входу), Балі (зростаючий попит).

Які документи потрібні для покупки квартири за кордоном?

Базовий перелік: закордонний паспорт, підтвердження доходу, ІПН. Deniz Estate бере на себе підготовку документів та взаємодію з місцевими органами.

Апартаменти за кордоном — купити квартиру за кордоном

Апартаменти за кордоном

2 765 об'єктів в 9 країнах

НовобудоваМоре 300 м

1/15

Апартаменти в Манільва

🇪🇸 Манільва, Коста-дель-Соль

Панорамний вид на Середземне море

2 спал. · 108 м² · 2 ванні

🇪🇸 Кальпе, Коста-Бланка

3 спал. · 90 м² · 2 ванні

🇪🇸 Марбелья, Коста-дель-Соль

Тераса 40 м² з видом на гори

4 спал. · 182 м² · 3 ванні

985 000 € 5 412 €/м²

НовобудоваМоре 500 м

1/12

Апартаменти в Сан-Педро-дель-Пінатар

🇪🇸 Сан-Педро, Коста-Кальїда

3 спал. · 87 м² · 2 ванні

Апартаменти в Пунта Прима

🇪🇸 Пунта Прима, Коста-Бланка

Закрита територія з басейном

2 спал. · 106 м² · 2 ванні

320 000 € 3 019 €/м²

Новобудова

1/20

Апартаменти в Естепоні

🇪🇸 Естепона, Коста-дель-Соль

2 спал. · 101 м² · 2 ванні

Додано 5 днів тому

674 685 € 6 680 €/м²

Гаряча цінаМоре 100 м

1/16

Апартаменти в Торремолінос

🇪🇸 Торремолінос, Коста-дель-Соль

Перша лінія моря, повністю мебльована

2 спал. · 79 м² · 1 ванна

438 000 € 5 544 €/м²

НовобудоваРозстрочка

1/10

Апартаменти в Сан-Мігель-де-Салінас

🇪🇸 Сан-Мігель, Коста-Бланка

3 спал. · 86 м² · 2 ванні

399 900 € 4 650 €/м²

Море 400 м

1/14

Апартаменти в Марбельї

🇪🇸 Марбелья, Коста-дель-Соль

Вид на море, басейн на даху

2 спал. · 93 м² · 2 ванні

🇹🇷 Аланія, Середземноморське

Інфраструктура 5 зірок, басейн, сауна

2 спал. · 75 м² · 1 ванна

Апартаменти в Лімассолі

🇨🇾 Лімассол, Кіпр

Вид на марину, консьєрж-сервіс

3 спал. · 135 м² · 2 ванні

720 000 € 5 333 €/м²

НовобудоваРозстрочка

1/30

Апартаменти в Dubai Marina

🇦🇪 Дубай, Marina

Вид на Palm Jumeirah, спортзал, басейн

1 спал. · 68 м² · 1 ванна

Додано сьогодні

427 000 € 6 279 €/м²

Нічого не знайдено

Спробуйте змінити фільтри або скиньте їх

Апартаменти по країнах

Купити апартаменти за кордоном

Для українських покупців апартаменти за кордоном — це інвестиція, переїзд, відпочинок або отримання ВНЖ. Ціни починаються від 45 000 EUR за студію в Аланії та сягають 1 000 000+ EUR за преміум-апартаменти в Марбельї або Дубаї. Найпопулярніші напрямки — Іспанія, Туреччина та ОАЕ.

Deniz Estate працює виключно на стороні покупця з 2014 року. Комісія 0% — оплату отримуємо від забудовника. Кожен об'єкт проходить юридичну перевірку, а угоду супроводжуємо від першої консультації до отримання ключів.

Оберіть апартаменти в каталозі або опишіть побажання нашому експерту. Ми організуємо огляд онлайн або офлайн, допоможемо з документами. Працюємо з новобудовами та вторинним ринком у 9 країнах.

Як обрати країну для покупки апартаментів

Вибір країни залежить від ваших цілей. Для інвестицій з високою дохідністю оренди підходять Туреччина (особливо Аланія та Стамбул) та ОАЕ — ринок Дубая стабільно зростає, а дохідність оренди сягає 6-8% річних. Для отримання ВНЖ через покупку нерухомості найпопулярніші Іспанія (Golden Visa від 500 000 EUR) та Туреччина (від 400 000 USD).

Якщо ви шукаєте апартаменти для відпочинку або переїзду, зверніть увагу на Коста-дель-Соль та Коста-Бланку в Іспанії — середземноморський клімат, розвинена інфраструктура, велика українська спільнота. Кіпр пропонує подібні переваги з англомовним середовищем та простішим процесом покупки.

Для бюджетних варіантів підходять Грузія (від 35 000 EUR в Батумі), Північний Кіпр (від 52 000 EUR) та Балі (від 75 000 EUR) — ці напрямки активно зростають і пропонують привабливі умови для інвесторів-початківців.

Процес покупки квартири за кордоном

Покупка апартаментів за кордоном через Deniz Estate складається з кількох етапів. Спочатку ми проводимо безкоштовну консультацію: обговорюємо ваш бюджет, цілі (інвестиція, переїзд, ВНЖ), побажання щодо локації, типу нерухомості та інфраструктури. На основі цього формуємо персональну добірку об'єктів.

Далі організовуємо перегляд — онлайн через відеозв'язок або офлайн з виїздом на місце. Під час ознайомлювального туру наш менеджер супроводжує вас, показує обрані об'єкти, район, інфраструктуру. Після вибору об'єкта починається юридичний етап: перевірка документів на нерухомість, підготовка договору, відкриття банківського рахунку (якщо потрібно), оформлення угоди.

Весь процес від першого запиту до отримання ключів зазвичай займає від 2 до 8 тижнів залежно від країни та типу нерухомості. Для новобудов терміни можуть бути довшими, але часто доступна розстрочка від забудовника — від 12 до 60 місяців без відсотків.

Вартість утримання апартаментів за кордоном

Окрім вартості покупки, варто враховувати щорічні витрати на утримання. В Іспанії це податок IBI (від 200 до 1 500 EUR/рік залежно від регіону), комунальні платежі (100-250 EUR/міс) та збори спільноти (comunidad — 50-300 EUR/міс). В Туреччині витрати нижчі: AIDAT (обслуговування комплексу) від 30 до 200 EUR/міс, комунальні — 60-150 EUR/міс.

В ОАЕ основна стаття витрат — service charge (обслуговування будівлі), який складає від 1 500 до 4 000 EUR/рік залежно від класу житла. На Кіпрі та в Грузії утримання найбюджетніше — від 80 до 200 EUR/міс включно з комунальними.

Податки при покупці нерухомості за кордоном

Податкове навантаження суттєво відрізняється по країнах. В Іспанії покупець сплачує ITP (податок на передачу власності) від 6% до 10% від вартості — залежно від регіону. Для новобудов замість ITP стягується ПДВ 10% + гербовий збір 1.5%. В Туреччині податок на покупку складає 4% (ділиться між покупцем та продавцем). В ОАЕ — DLD registration fee 4% від вартості.

На Кіпрі діє прогресивна шкала: 3% на перші 85 000 EUR, 5% на наступні 85 000 EUR, 8% понад 170 000 EUR. В Грузії податок на покупку відсутній — сплачується лише нотаріальний збір (~100 EUR). Наші експерти допоможуть розрахувати повну вартість покупки з урахуванням всіх податків та зборів у обраній країні.

Часті питання про покупку апартаментів за кордоном

Ціни залежать від країни та міста. Студії в Туреччині починаються від 45 000 EUR, апартаменти з 1 спальнею на Кіпрі — від 80 000 EUR, в Іспанії — від 95 000 EUR, а преміум-варіанти в Дубаї та Марбельї — від 300 000 EUR. Перегляньте актуальні ціни в каталозі: Іспанія, Туреччина, Дубай.

В Deniz Estate покупець платить 0% комісії. Ми працюємо за рахунок забудовника або продавця. Для вас ціна така ж, як напряму, але з повним юридичним та організаційним супроводом.

Так, Deniz Estate організує онлайн-тури з відеооглядом об'єктів у реальному часі. Угоду можна оформити дистанційно з використанням довіреності. Також доступні офлайн тури з трансфером та супроводом менеджера.

Найпопулярніші інвестиційні напрямки: Туреччина (висока дохідність оренди в Аланії та Стамбулі), ОАЕ (стабільний ринок Дубая), Північний Кіпр (низький поріг входу) та Балі (зростаючий попит). Наші експерти допоможуть обрати об'єкт під ваші цілі.

В деяких країнах так: Іспанія (Golden Visa від 500 000 EUR), Туреччина (від 400 000 USD), ОАЕ (від 750 000 AED), Кіпр (від 300 000 EUR). Умови регулярно змінюються — уточнюйте актуальну інформацію у наших експертів.

Базовий перелік: закордонний паспорт, підтвердження доходу, ІПН. В кожній країні є додаткові вимоги. Deniz Estate бере на себе підготовку всіх документів та взаємодію з місцевими органами — від вас потрібен мінімум.

Апартаменти за кордоном

Апартаменти по країнах

Купити апартаменти за кордоном

Як обрати країну для покупки апартаментів

Процес покупки квартири за кордоном

Вартість утримання апартаментів за кордоном

Податки при покупці нерухомості за кордоном

Як ми працюємо

Часті питання про покупку апартаментів за кордоном

Апартаменти по містах

Не знайшли потрібний варіант?

Апартаменти за кордоном

Апартаменти по країнах

Купити апартаменти за кордоном

Як обрати країну для покупки апартаментів

Процес покупки квартири за кордоном

Вартість утримання апартаментів за кордоном

Податки при покупці нерухомості за кордоном

Як ми працюємо

Часті питання про покупку апартаментів за кордоном

Апартаменти по містах

Дивіться також

Не знайшли потрібний варіант?